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企业改制土地上市流程
1、对土地现状进行测量，并出具数字化图纸（改制企业或主管部门落实）；
2、确定拟用于改制土地的四址范围（改制企业或主管部门落实）；
3、请周边单位对四址范围盖章确认，确保权属清楚、无争议（改制企业或主管部门落实）；
4、请市政规划设计院划定道路红线，并根据道路红线，调整土地出让范围（市国土资源局、规划局落实）；
5、向市规划局申请规划条件（市国土资源局、市规划局落实）；
6、对企业土地质押后发生的债权债务进行沟通，取得债权人同意土地出让的书面文书或取回土地质押权证（改制企业或主管部门落实）；
7、对土地涉及折迁还房安置工作进行摸底测量，提出拆迁安置办法（改制企业或主管部门落实）；
8、还房面积由市房产局、国土局、改制办联合认定，并向市政府提出还房建议（市房产局、国土局、改制办落实）
9、提交经改制办初审后的企业改制预方案，初步认定改制总成本（市改制办、改制企业或主管部门落实）；
10、企业向市政府提交收回土地使用权的请示报告（改制企业或主管部门落实）；
11、市政府下发抄告单，市国土资源局下达国有土地使用权收回决定书，土地移交市土地储备中心储备（市国土资源局落实）；
12、企业及其上级主管部门就净地交地时间书面承诺、捆绑条件向改制办提出书面申请（由主管部门和改制企业落实）；
13、拟函向国土资源局提出挂牌意见（市改制办落实）；
14、委托评估，评估价格备案，拟定土地出让方案，报市企改领导小组审批（市国土资源局落实）；
15、土地上市（市国土资源局落实）。
二○○八年六月十二日
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